Главная Новости

Анализ рынка жилой недвижимости Краснодара

Опубликовано: 02.11.2017

видео Анализ рынка жилой недвижимости Краснодара

Обманы Краснодара: самострой, долгострой, черные риэлторы. Как обманывают с жильем в Краснодаре

Методологический раздел



Цель исследования: обоснование рекомендаций по ведению ценовой политики, выбору участков под застройку и последующему позиционированию объекта жилой недвижимости и бренда застройщика в целевом сегменте.

Задачи исследования продиктованы целью и заключаются в следующем:


Не покупайте квартиру в Краснодаре, пока не посмотрите это видео! Шок-обзор пос.Российского

Описать структуру предложения, спроса и сделок на рынке жилья;

Определить цены на жилье первичного рынка в различных типах новостроек, на разных стадиях строительства, в разных районах города;

Выявить и оценить степень влияния факторов, определяющих конкурентное положение на первичном рынке Краснодара

Объяснить закономерности формирования цены на первичном рынке жилья

Методология проведения исследования

Эконометрическая статобработка массива данных (описательная статистика, пространственно-параметрический анализ, картографический метод);

Квалиметрические методы (экспертное интервью, рейтинговая оценка);

Мониторинг объектов недвижимости

Предметная область исследования:

Риэлтерская база актуальных заявок на продажу квартир.

Риэлтерская база актуальных заявок на покупку квартир.

Данные о сделках на рынке жилья

Экспертное мнение менеджеров, брокеров, аналитиков Компании

Аналитическая база новостроек Краснодара (апрель-май 2008 г.)

Качество местоположения с точки зрения комфортности проживания определяется его характеристиками и оценивается частным показателем качества жилья – “рейтингом качества местоположения объекта” (Стерник Г.М. 2007).

Качество проекта определяется его характеристиками, зафиксированными на момент оценки (т.е. на ранней стадии строительства) – заявленными застройщиком. Характеристики проекта не учитывают местоположение и цену.

rss