Кожній п'ятій будівельної компанії в РФ загрожує банкрутство

Російський будівельний сектор продовжує все глибше занурюватися в депресію на тлі стиснення держзамовлення, стагнації доходів населення і податкового тиску з боку государства.Практіческі кожна п'ята будівельна компанія в Росії (17-19%) знаходиться в передбанкрутному стані, повідомляє у вівторок Центр кон'юнктурних досліджень Вищої школи економіки за підсумками опитування представників 6 тисяч підрядних організацій.

За даними Федресурса, в минулому році кількість банкрутств серед будівельників зросла на 12%, і сектор став лідером по їх числу: з 13,5 тисячі компаній, які визнали себе неплатоспроможними, 20% були зайняті в будівництві.

Найближчим часом сектор чекає нова хвиля догляду гравців, попереджає ВШЕ: до кінця першого кварталу рентабельність будівельних робіт в Росії впала до 2,4% і стала найнижчою серед всіх секторів економіки.

За даними Росстату, за січень-травень понад 80 тисяч будівельних компаній по всій країні змогли заробити лише 2,6 млрд рублів сумарною прибутку до оподаткування.

Діловий клімат в галузі продовжує погіршуватися. Індекс підприємницької впевненості, розрахований за підсумками опитування топ-менеджерів у другому кварталі, опустився до мінус 22% - мінімального значення з 2008 року.

Оцінка попиту звалилася до мінус 43%, показавши антирекорд за останні 13 років.

"Будівництво є найбільш депресивною базовою галуззю економіки", - говорить директор ЦКМ ВШЕ Георгій Остапковіч: топ-менеджери скаржаться на фронтальне падіння попиту від всіх основних категорій замовників.

Обсяги держзамовлення не ростуть, навіть незважаючи на профіцит федерального бюджету: хоча завдяки зростанню цін на нафту доходи скарбниці перевищують витрати вперше з 2011 року, кошти йдуть на фінансування оборонної промисловості (2 трлн рублів на рік) і силових відомств (5 трлн), а також скупку валюти для резервів (близько 3 трлн рублів на рік).

Корпоративний сектор також не поспішає будувати, чекаючи подальшого підвищення податкового навантаження, яка позбавить бізнес ресурсів. Населення ж втратило 10% реальних наявних доходів за час кризи, і поки зрушень не видно: в травні показник додав всього 0,1%, а в червні - 0,2%.

"Платоспроможність домашніх господарств і рівень іпотечної ставки поки не дозволяють більшості російського населення активно зайнятися покупкою нової нерухомості в цілях поліпшення якості свого життя", - констатує Остапковіч.

Додаткову невизначеність породжує законодавча перебудова галузі та зміни в правилах пайового будівництва.

"У будівельників є маса питань, наприклад: яка буде найближча динаміка« своїх »цін на вводиться житло, коли буде лише одна стадія продажів - фінальна, тобто найдорожча; що станеться з" чужими "цінами на будматеріали; як буде застосовуватися механізм ескроу-рахунків при виникненні форс-мажорних обставин; як буде для забудовників діяти пункт "один забудовник-один дозвіл"; що станеться, якщо у банку, що фінансує з'являться проблеми; як поведе себе в найближчому майбутньому іпотечна ставка при очевидне сповільнення сн вання ключової ставки з боку ЦБ ", - перераховує Остапковіч.

"Всі ці проблеми дають обережні підстави припускати, що ціна" квадрата "житла в найближчі півтора року може вирости на 20-25%, інтенсифікуючи процес банкрутства будівельних організацій", - попереджає він.

джерело: finanz.ru