Оренда банківського сейфу: функціональне призначення і порівняння відомих банків

1. Як правильно користуватися банківською осередком: особливості користування осередком в банках
2. Чому необхідна банківська комірка при покупці-продажу квартири та іншої нерухомості?
3. Як зняти банківську комірку у банку: зразок договору, особливості оформлення та умови зберігання
4. Оренда
5. Відповідальне зберігання
6. Скільки коштує орендувати банківську комірку у банку: вартість оренди від провідних банків Росії -...
7. Хто і як може отримати доступ до банківському сейфі?

Як зберегти цінні речі, солідну грошову суму, безпечно укласти велику угоду? У сучасному світі давно відома відповідь на ці питання: скористатися пропозицією одного з банків з оренди осередків. Залишилося лише розібратися з умовами на даний вид послуг в різних банківських організаціях і вибрати найбільш оптимальних варіант.

Як правильно користуватися банківською осередком: особливості користування осередком в банках

Сейфовими осередками має будь-який банк. Що в них зберігають клієнти? Практично всі, що представляє цінність для власника, починаючи від картин, антикваріату, різного роду документації, і закінчуючи ювелірними прикрасами, злитками з дорогоцінних металів і грошима.

Існує перелік предметів, заборонених до зберігання в осередках.

• Об'єктами тваринного світу.
• Наркотиками.
• Предметами, що роблять шкідливий вплив на навколишнє середовище і так далі.

Сейфовую осередок використовують в якості надійного та безпечного способу для короткострокового зберігання цінностей (припустимо, орендують тільки на відпускний період) або для більш тривалого зберігання.

Переваги сейфа, орендованого в банку:

1. Вилучення великої суми з осередку не вимагає попереднього замовлення.
2. Виникнення форс-мажорних обставин на осередок не поширюється. Наприклад, якщо клієнт не може скористатися фінансами замороженого вкладу або заблокованого рахунку, то кошти, що знаходяться в сейфі, завжди до його послуг.
3. До загальної суми грошей, закладених в клітинку, не пред'являються будь-які обмеження.
4. Банк не має права розголошувати інформацію про вміст комірки навіть податкову службу.

Є й кілька незначних мінусів:

1. Нарахування відсотків на предмет зберігання в сейфі банку відсутня.
2. Не можна використовувати послугу дистанційного керування орендованій осередком - тільки особиста участь орендаря.

Чому необхідна банківська комірка при покупці-продажу квартири та іншої нерухомості?

Для первинного ринку нерухомості, в основному застосовуються безготівкові розрахунки. Тут все ясно і безпечно - переклад з банківського рахунку Покупця відбувається на підставі рахунку, виставленого Забудовником. На вторинному ринку переважають готівкові платежі. Тут важливо забезпечити операцію по максимуму, тобто знайти прийнятний варіант для передачі Продавцю «валізи» з грошима . Один з часто застосовуваних способів - оренда комірки в будь-якої банківської структурі.

Як це відбувається в загальних рисах:

• Орендарем сейфовой осередки, як правило, є сторона, яка купує. Саме Покупець закладає необхідну суму для сторони, що продає. В цей момент присутній Продавець.
• Після укладання угоди Продавець забирає гроші. Підставою служить додаткова угода, яка додається до оформленої договором про оренду сейфа.

Договір оренди індивідуального сейфового осередку фізичною особою

У додаткову угоду вписується перелік умов доступу до осередку для сторони, що продає.

Вони стосуються двох аспектів:

1. Можливого періоду доступу - терміну (закінчення зазначеного часу дає Покупцеві право вилучити гроші з сейфа).
2. Списку документації, яка підтверджує продаж нерухомості. По факту це своєрідна перепустка, що дозволяє забрати гроші після його пред'явлення в банк. У більшості випадків достатньо паспорта і Договору про купівлю-продаж нерухомості з наявністю штампа Росреестра і записом про держреєстрацію проведеної операції.

Безпека такої процедури очевидна:

думка експерта

Михайло Адамов

Юрист консультант з фінансових питань

Подивитися

Я підібрав для відвідувачів нашого сайту кращі кредитні пропозиції квітня 2019 року.

• Перераховану і перевірену готівку закладають в сейф дві зацікавлені сторони угоди.
• Далі відбувається блокування грошей на період оформлення угоди.
• Продавець отримує гроші після реєстрації всіх відповідних документів.
• Скасування угоди відкриває доступ до фінансів не стала Покупцеві.

Як зняти банківську комірку у банку: зразок договору, особливості оформлення та умови зберігання

Згідно 922 статті ГК РФ, де прописані правила надання сейфів в банківських організаціях, зберігання може мати кілька варіантів, точніше їх всього два, регламентованих відповідними договорами:

Оренда

Банк не контролює клієнта в момент приміщення особистих цінних речей в клітинку. Їх витяг так само непідконтрольний банку. Користувач сейфа виконує цю процедуру самостійно. У компетенції співробітників банківської структури виключно нагляд за доступом в депозитарій.

Межа їх відповідальності - збереження недоторканності осередки:

1. Орендаря супроводжують до сейфу, розташованому в сховище.
2. Він відкриває його своїм ключем (в деяких випадках сейф відкривається тільки двома ключами, один знаходиться у клієнта, інший - у працівника банку).
3. Про вміст комірки знає тільки орендар.

Є один неприємний момент - банк не відповідає за збереження речей, що знаходяться в осередку. Простіше кажучи, умови оренди комірки зберігають таємницю вкладення, але не забезпечують повну безпеку речей.

Відповідальне зберігання

При такому варіанті банк реально захищає цінності, закладені в сейф:

• Передача цінного майна здійснюється тільки після підписання двостороннього акту, де відображається вартість кожного предмета шляхом складання опису.
• Закладка цінностей в сейф проводиться менеджером сховища.
• Ключі зберігаються в спеціальному банківському сховищі.
• При кожному наступному доступі до осередку присутні дві сторони: банківський представник і клієнт. В обов'язковому порядку складається нова опис.

Для клієнта подібний вид послуги набагато дорожча за звичайну оренди, але відрізняється більшою надійністю.

Для банків цей процес пов'язаний з трудомісткістю і дорожнечею, доступні лише великим організаціям:

1. Необхідна окрема кімната для прийому цінностей.
2. Наймаються додаткові співробітники для обслуговування орендарів.
3. Запрошуються досвідчені оцінювачі.
4. Посилюється охорона.
5. Страхуються ризики. Якщо банк піддався пограбування, збиток клієнтові відшкодовується.

Оформлення договірних відносин з наступною закладкою цінностей - тривалий багатогодинний процес. Чи не кожен банк займається відповідальним зберіганням. Набагато простіше здавати осередки в оренду і отримувати гарантований прибуток, хоч і в менших розмірах.

Як орендується осередок? Досить просто:

• Клієнт приходить в банк. Можна відразу принести цінності.
• Надає документи, що підтверджують його особу.
• Підписує договір на оренду. У деяких організаціях оформляють два договори: оренди та відповідального зберігання. Завантажити типовий договір на оренду осередку в банку.
• У багатьох банках отримання ключа передбачає обов'язкову сплату застави. Дана сума повертається після закінчення орендного періоду.
• Вноситься орендна плата. Тут можливі варіанти - за весь термін відразу або з певною періодичністю.

Після виконання перерахованих вище заходів доступ до сейфу в банку відкрито. Не зайвим буде уважне ознайомлення з усіма пунктами підписаного документа: відповідальністю, правами, обов'язками сторін і так далі.

Скільки коштує орендувати банківську комірку у банку: вартість оренди від провідних банків Росії - актуально на 2017 рік

Cравненіе цін на оренду сейфів висотою до 50 см і шириною 35 см в таблиці:

Назва банкуОрендний термін сейфа / ціна в рублях за місяцьдо місяця2 місяці3 місяцірік

Сбербанк від 1 №620 від 2 760 від 3 870 від 9 855 ВТБ 24 від 1 №240 від 2 509 від 3 690 від 8 985 Райффайзен 2 399 4099 6 099 13 099 Альфа-Банк від 2 450 від 4 900 від 7 350 від 29 400 Відкриття Інформація про тарифи надається в процесі індивідуальних консультацій Газпромбанк 2550 від 2 200 від 2 600 від: 8 900 Банк Москви Інформація про тарифи надається в процесі індивідуальних консультацій

На орендну вартість осередку впливають багато параметрів:

1. Регіон, в якому розташований офіс банку. Як правило, в столиці розцінки на подібні послуги завжди дорожче.
2. Розмір сейфа. Чим він більший, тим дорожче.
3. Період оренди. Таблиця наочно показує зменшення ціни при збільшенні терміну (виняток Альфа-Банк).
4. Кількість орендованих осередків та інші умови.

Тому, якщо виникає потреба зняти осередок, потенційному клієнту рекомендується зателефонувати в інформаційну службу декількох банків для отримання докладної інформації щодо конкретного випадку. До речі, постійним клієнтам будь-якої банківської організації часто пропонуються більш лояльні умови.

Хто і як може отримати доступ до банківському сейфі?

Перш за все, доступом до орендованої банківському сейфі на весь термін оренди наділяється орендар (кілька орендарів при колективному вигляді оренди) на підставі укладеного договору.

Крім нього це право може надаватися іншій особі. Тут, головне оформити всі нотаріально. Людина пред'являє довіреність і користується осередком. До речі довіреність легко анулювати, за допомогою письмового рішення клієнта.

В яких випадках розкривається осередок без повідомлення власника цінних речей:

• Закінчився договірний період, а цінності залишилися в сейфі.
• Правоохоронні органи проводять слідство.
• Виникли обставини з розряду форс-мажорних.
• У осередок закладені заборонені предмети.

Читайте також на цю тему: