незданий будинок

Історія мешканців, яким довелося пройти нелегкий шлях заселення в власний будинок, не введений в експлуатацію.

Ще в 2011 році майже сотня осіб придбала житло в споруджуваному будинку на ул.Алтайская, 24-26 - 11-поверховому будинку з 5-поверхової прибудовою. Покупцям сказали трохи почекати: будівництво закінчиться, і можна буде сміливо заселятися в свої квартири. Забудовник ВАТ «Ріелтстрой-НЕП» на чолі з директором Олександром Миколайовичем Чуприним (депутатом томської Думи) змусила учасників пайового будівництва вступити в ЖБК (житлово-будівельний кооператив «Стройдом»), оскільки компанія якимось чином розорилася, і робота встала. Чуприн розвів руками: грошей немає, виробляти доробку нема на що.

Зневіреним мешканцям довелося колективно збирати семизначну суму на тепловий вузол в будинку, щоб через стільки років, нарешті, заснути в теплі власних квартир. Крім обурливих витрат нервів і грошей, люди були змушені оплачувати наймане житло в очікуванні дива - заселення в свої квартири. У посиленій боротьбі згуртувалися бідою сусіди намагалися домогтися результату через вищі інстанції.

Але чиновники щедро годували «сніданками» і демонстрували бездіяльність цілих п'ять років. І тільки на шостий рік скарги і вимоги мешканців спонукали владу до вчинків. Люди заселилися, але проблеми не зважилися: будинок досі не прийнятий до здачі, опалення дали тиждень тому, з появою гарячої води не поспішають. Та й витрачені гроші вже ніхто нікому не поверне.

Лідер ініціативної групи

Поки Олег Кисельов чекав заселення в свій будинок, йому довелося витратити 450 тисяч рублів на знімання тимчасового житла. Ці гроші він раніше взяв у кредит, щоб купити меблі і зробити ремонт у новій квартирі. Але зробити цього не зміг.

Зарплата не дозволяла знімати житло, і без можливості кредиту Олегу довелося б існувати на вулиці. Тепер довелося брати в банку ще один грошовий борг на ремонт, а на меблі вже не вистачило.

Тепер Олег живе в своїй відремонтованій квартирі, ось тільки знаходиться вона практично в підвалі. Справа в тому, що за наказом забудовника перший поверх зробили в цоколі. Під ногами проходять комунікації, і коли Олег відкриває квартиру, він запросто може впасти в яму. Доводиться бути особливо обережним як господареві квартири, так і його собаці, яка кожного разу змушена стрибати через ці «катакомби».

За півтора року до заселення, коли віра в те, що чиновники в швидкі терміни виконають обіцянки, вичерпувала себе, Олег Кисельов вирішив об'єднати мешканців новобудови, щоб спільними зусиллями вирішувати загальну проблему:

- Коли настає критичний момент, коли відправляється купа листів і скарг в прокуратуру, президенту, по всіх інстанціях - тільки тоді чиновники починають ворушитися. Тим більше в ситуації, коли страждає не одна людина, а вже 90. Але влада прикриває іншу владу, тому дозволяється багато, і проблеми вирішуються довго. Уже півтора року колективною працею ми поступово добиваємося результатів. Але скільки випробувань ні пройдено, скільки обіцянок ні проковтнуте - все одно проблеми залишаються. Але ми віримо, що вони зникнуть.

Для довідки
Чуприн Олександр Миколайович, депутат томської Думи, фракція Єдина Росія. Входить до складу Комітету міського господарства та Комітету з містобудування, землекористування та архітектури. Входить до складу Комісії з контролю ефективності використання бюджетних коштів, виділених на об'єкти капітального будівництва, капітального і поточного ремонту з урахуванням кошторисної вартості об'єктів. Виборчий округ № 9, Томське регіональне відділення Всеросійської політичної партії «Єдина Росія».

Липень 2014

Пан Чуприн клятвено обіцяв закінчити будівництво і домовитися з ТГК про підключення тепла до будинку до кінця червня. Результат: роботи на 30.06.14 виконані на 10%.

Термін здачі будинку як і раніше невідомий, забудовники уникають відповіді. Закінчилося дозвіл на будівництво, роблять нове, без якого узгодження документів, пов'язаних з електрикою, водопостачанням і теплом неможливо.

З середини липня, роблячи ремонт, за тимчасовою схемою можна користуватися електрикою і водою, але з відшкодуванням витрат підряднику.

Запустили холодну воду.

Август 2014

Розгрібати будівельне сміття біля під'їзду.

У всьому будинку поставили вентилі, дали воду, встановили електричні лічильники, розетки, заземлення. Мають приїхати горсет і підключити електрику за постійною схемою.

Створили ще одну ініціативну групу для прискорення процесу переговорів з ТГК і адміністрацією.

На першому поверсі відсутня (мабуть, розікрали) дерев'яний настил, і головний інженер Дмитро Патрушев клятвено запевнив, що матеріал є, і на цьому тижні все застелять залізними листами. Через 2 тижні до готелю перенесуть будівельний паркан; можна буде ставити двері в квартири і робити ремонт.

У п'ятиповерхівці немає стояків, відсутня ганок. Залили фундамент, чекають облицювальну цеглу. Терміни - кінець серпня. Навколо будинку заасфальтували дорогу.

У одинадцятиповерховому будинку залишилося заварити лопнули труби опалення, провести опресовування труб опалення, підняти рівень підлоги в сантехнічному вузлі в квартирах на першому поверсі. За словами Дмитра Патрушева, сантехнік повинен був зателефонувати 30.08 і сказати терміни виконання. Чи не подзвонив.

Відправлена ​​на узгодження нова схема теплового вузла в ТГК. Терміни відповіді від ТГК як завжди незрозумілі.

Вересень 2014

У п'ятиповерхівці ганок зроблено на 80%. Залишилося встановити електричні щити, продовбати отвори в підлозі для протягання стояків, протягнути труби каналізації, води, обштукатурити стіни. Терміни виконання тепер до кінця вересня.

Затягли пісок для підняття рівня підлоги в санвузлах, залишилося прорубати вентиляцію, застелити підлогу в коридорі і домовитися ТГК. Направили лист від ЖБК в ТГК, в обласну прокуратуру зі скаргою на ТГК, в ФАС (Федеральну антимонопольну службу).

У одинадцятиповерхівки роботи відкладаються до кінця вересня. П'ятиповерхівку в кращому випадку дороблять до кінця листопада.

Будівництво встала.

Зустріч з Олександром Чуприним після довгих спроб. Питання з ТГК не вирішене, там відмовчуються.

Жовтень 2014

На доробку п'ятиповерхівки не виділяються кошти. П'ятиповерхівка не заважає запуску тепла, але гальмує здачу будинку, оскільки техпаспорт у мешканців один на обидва будинки.

Віра Панова:

- Тут твориться жах, нашу квартиру обікрали вдруге, і ніхто за це не несе відповідальності, як-то все дуже добре охороняється: господар потрапити туди насилу може, а злодій з легкістю!

Олександр Чуприн м'яко натякає, щоб мешканці своїми силами через прокуратуру, телебачення та інші органи влади розбиралися з ТГК.

Мешканці готують лист губернатору. Проводять збори будинку, на яке запрошені знімальна група «ТВ-2» і керівництво підрядника «Ріелтстрой» (другі не прийшли).

Листопад 2014

В офісі «Ріелтстроя» запанувала гробова тиша, кабінети закриті. Вдалося зловити на місці голови Гаврилова, який ні на одне питання відповісти не зміг.

Кажуть, що через півтора тижні закінчаться роботи по каналізації та опалення в п'ятиповерхівці.

Лист президенту РФ. Скарга в прокуратуру.

Ольга Лукащук:

- Дзвонила два тижні тому Фірсову, він повідомив, що проводиться незалежна експертиза теплового вузла, і результат буде приблизно 15 листопада. Листопаді закінчується, а експертиза ще не дороблена. Після запитання «хто робить експертизу» у нього щось сталося з пам'яттю, забув. Пообіцяв передзвонити, але віз і нині там. Розмовляла зі знайомим будівельником з приводу вартості переробки теплового вузла, він сказав, що максимум 300 тисяч, ні про які мільйони і мови бути не може.

Грудень 2014

Сергій Ракітін:

- У департаменті капітального будівництва кажуть, що наш будинок побудований за підробленими документами і навіть ставиться питання про те, щоб його знести. Але навіть якщо постане питання про знесення п'ятиповерхівки, то в судовому порядку гроші за знесення вимагатимуть з тих, хто її побудував. А побудував її ЖБК «Стройдом», тобто все

ми. І виникнуть проблеми з техпаспортом.

Олена Савіна:

- Ми пайовики, але шляхом введення в оману нас змусили стати будівельниками, а саме - ЖБК. Незнання закону не звільняє від відповідальності, і довести обман нам буде важко, але будемо сподіватися.

Олег Кисельов:

- Увечері мені подзвонив сам Олександр Чуприн і слізно просив, щоб ми не йшли в ФАС і забрали заяву, так як експертиза готова, і він йде завтра домовитися в ТГК.

Кирило Карновськи:

- Відправив лист президенту, в генеральну прокуратуру, губернатору, в приймальню партії.

Сергій Ракітін:

- Ось такий конструктивний відповідь на звернення до президента я отримав:

«В адміністрації Томської області запитані необхідні для об'єктивного і всебічного розгляду Вашого звернення документи і матеріали. У зв'язку з цим термін розгляду Вашого звернення продовжений на 30 днів (частина 2 статті 12 Федерального закону від 2 травня 2006 року № 59-ФЗ «Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації»). За результатами розгляду на Вашу адресу буде спрямований відповідь в термін до 07.02.2015 р

Віктор Черепанов:

- З адміністрації ТО пісьмл направлено до департаменту архітектури, а департамент нібито ЖБК не займається: замкнуте коло якийсь.

Дмитро Антонов:

- Прийшла відповідь з департаменту архітектури та будівництва ТО. Суть відповіді: ми займаємося проблемами пайовиків, а проблеми свого ЖБК вирішуйте на зборах членів свого кооперативу.

Сергій Евтін:

- Тому не дарма нас Чуприн так наполегливо в ЖБК перевів з пайовиків, він заздалегідь все спланував, щоб відповідальності уникнути.

Січень 2015

Олексій Ставський:

- Прокуратура Радянського району відповіла:

«Перевіркою встановлено, що будівництво житлового будинку завершено. Разом з тим, для введення об'єкта в експлуатацію необхідно його підключення до гарячого водопостачання та опалення.

Згідно п.2 ст. 26 Федерального закону «Про прокуратуру Російської Федерації» органи прокуратури не мають права втручатися в оперативно-господарську діяльність організацій. При викладених обставинах підстав для вжиття заходів прокурорського реагування не бачу. Прокурор району, старший радник юстиції І. В. Ємельянов ».

Лютий 2015

Олег Кисельов:

- Були в офісі «Ріелтстроя»: ТГК відповіді не дає по підключенню тепла, і навіть відомо, що варіант з підключення тепла без гарячої води не схвалюють, а точніше, відмовляють. Були в приймальні Єдина Росія і записалися на прийом до Олександра Чуприну, але він так і не з'явився і по телефону не бажав розмовляти. Зараз готуємо лист до державної Думи і будемо засипати листами «Єдину Росію», нехай вони свого товариша по партії «виховують».

Березень 2015

Сергій Ракітін:

- Черговий термін здачі квартир (перший квартал 2015 року) добігає кінця, нас знову обдурили. . Але після того як ми написали скарги, в п'ятиповерхівці проклали труби водопостачання. У одинадцятиповерхівки проклали трасу до теплоузла. Забудовники подали заявку на підключення будинку, ту заявку, яку не подавали з моменту зведення будинку. Так що вектор руху обрано правильний. Залишилося кілька витратних питань: ТГК, вузол, проект і здача будинку комісії.

Олег Кисельов:

- На даний момент вся доробка зі здачею будинку коштує близько 6 мільйонів рублів. Спочатку, коли ініціативна група почала свою роботу, все доробки, включаючи асфальтування навколо під'їздів і підключення тепла, коштували близько 15-20 мільйонів. Нарешті взялися за п'ятиповерхівку, там залишилося пофарбувати батареї; взяли на розгляд проект теплового вузла в ТГК-11. Готуємо будинок до здачі. Є результати наших скарг.

Проект все ще знаходиться на узгодженні у ТГК-11 (термін розгляду 3 тижні). Потрібно скидатися на тепловий вузол, попередня вартість 1,2 1,5 млн рублів. Готується список розрахункових сум на кожного власника з урахуванням кв. метрів.

Май 2015

Олег Кисельов:

- Погоджено проект теплового вузла, але радіти рано. Щоб тепловий вузол змонтувати, його потрібно купити. Вузол - це єдине, що призведе будинок до якнайшвидшої здачі і остаточного заселення.

Червень 2015

Олег Кисельов:

- Олександр Чуприн сказав, що якщо до 15 червня не замовимо вузол, то тепла в цьому році не побачимо. Ініціативна група записалася на прийом до заступника губернатора Ігоря Шатурний повторно і до голови партії «Єдина Росія» Сергію Ільїних. Після чого Олександр Чуприн пообіцяв здати будинок до вересня. Але обіцянок було багато, і вже на протязі п'яти років ми їх чуємо. Висновок: вірити не можна, продовжуємо писати, скаржитися, щоб на нього постійно тиснули згори. Більше нам нічого не допоможе. Здаємо гроші «бідному» Чуприну на вузол.

Липень 2015

Вартість теплового вузла збільшилася з 1,4 млн до 1,7 млн.

50% вузла зробили. Деталей залишилося ще на 20%, і роботи зупиняться. Зібрали 825 тисяч, залишилося зібрати 638 тисяч рублів.

Тепер потрібно досдавать гроші, заселятися, робити ремонт.

Август 2015

Продовжилася робота по тепловому вузлу.

Застали за роботою виконроба Ірину Василівну, бригада працює над запропонованими недоробками. Доробляють пандус в п'ятиповерхівці. У одинадцятиповерхівки робота теж кипить, народ робить ремонт по всіх поверхах. Тепловий вузол роблять, але не вистачає коштів на насоси - п'ять квартир не здали гроші.

19 серпня Олег Кисельов доробляє ремонт і заселяється.

Вересень 2015

Тепловий вузол доробляється, фарбуються труби, працюють електрики. Чи залишиться під'єднати пару дротів і готово!

Комісія виявила незначні невідповідності з проектом теплового вузла.

25 вересня тепловий вузол зданий. ТГК раптом знадобилося узгодити батареї в будинку. Мешканці негайно пишуть в інстанції. На вулиці і в квартирі +1 градус, люди замерзають у своїх квартирах. Більше їм ніде жити.

Мерія організувала «гарячу лінію» з прийому скарг на відсутність ГВП. Немає гарячої води, але є «гаряча лінія». На цьому тижні ця проблема стосувалася 213 будинків Томська.

Жовтень 2015

16 жовтня - опалення дали.

У п'ятницю уточнять термін запуску ліфта, і на наступному тижні будуть вирішувати питання гарячого водопостачання.

Прийшов лист з департаменту архітектури та будівництва, в якому йдеться про те, що термін дії дозволу на будівництво будинку продовжений до 30.12.2015, підрядник визначив термін здачі будинку в експлуатацію 15.12.2015.

Шлях ще не пройдений

У трьох метрах від будинку стоїть готель (хоча повинна стояти в шести). Це порушення, через якого не можуть прийняти будинок - питання вирішується. Вікна, що виходять на готель (яку будує теж Олександр Чуприн), повинні бути протипожежними. Але грошей немає, і забудовники вже дзвонили власникам з проханням поміняти вікна за свій рахунок.

Тепловий вузол, вікна ... Що далі? Куди поділися гроші - питання відкрите.

«Тільки разом ми переможемо!» - говорив Олександр Чуприн мешканцям будинку на прийомі в його офісі «Ріелтстроя». Перемогти можна. Перемогти разом. Але навряд чи за допомогою наших чиновників.

Олена Некрасова, фото автора

Будинок по ул.Алтайской, 24-26. За наказом забудовника перший поверх сдела- чи в цоколі. Ця сумнівна «економія» все одно не допомогла, компа- ня-забудовник збанкрутувала. А як жити, якщо вікна на рівні землі? Будинок ул.Алтайская, 24-26. Вид з двору. Невлаштованість, недоделан- ність, купи будівельного сміття. Все це триває вже багато років
У трьох метрах від будинку стоїть готель, яку будує теж Олександр Чуприн. Хоча повинна стояти на відстані мінімум шість метрів. Це порушення, через якого не можуть прийняти будинок - так як при такому бліз- кому відстані вікна, що виходять на готель, повинні бути противопо- Жарнов. Але грошей немає, і забудовники дзвонять власникам з проханням поміняти вікна за свій рахунок Скарга Ставського А.А., інваліда II групи, в прокуратуру Томської обла- сті. «29.02.2012 я придбав квартиру в споруджуваному будинку по ул.Алтайская 24-26. Будівельною компанією спочатку була ВАТ «Ріелтстрой-НЕП», директором якої був Чуприн А.Н. ... Будинок побудований, але мене туди не пускають і квартиру передавати не поспішають. Мені третій рік при- ходиться проживати в орендованій квартирі-гостинці. ... Я довгі роки ко пив гроші для того, щоб придбати цю квартиру, а тепер більше двох років не можу отримати ні свою квартиру, ні повернути гроші ... » Олег Кисельов - лідер ініціативної групи мешканців будинку вул. Алтайська, 24-26

Чуприн Олександр Миколайович, депутат томської Думи, фракціяЕдіная Росія. Входить до складу Комітету міського господарства та Комітету з містобудування, землекористування та архітектури. Входить у склад Комісії з контролю ефективності використання бюджет-них коштів, виділених на об'єкти капітального будівництва, капітального і поточного ремонту з урахуванням кошторисної вартості об'ектов.Ізбірательний округ № 9, Томське регіональне відділення Всерос-сийской Політичної партії «Єдина Росія».

1. Про Південне кладовище
2. Барак для сироти
3. Час діяти!
4. «Томська ТИЖДЕНЬ» і «Дороги Томська»
5. «Вже краще посох і сума ...»
6. Чи будуть вжиті заходи?
7. Який мер - такі і дороги!
8. «Я допомогла йому стати депутатом, а він відібрав у мене квартиру ...»
9. Чому у диспансеру немає парковки?
10. Дерева. Беззахисний зелений фонд